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München wird zu den Weltstädten gezählt und ist eine der wirtschaftlich erfolgreichsten in Europa.

Im Hinblick auf die Arbeitslosenquote liegt München tendenziell unter der deutschlandweiten Quote. In einer Rangliste der wichtigsten Finanzzentren weltweit liegt München auf Platz Wer hingegen quer zu diesen Hauptverkehrsadern reisen will, der muss Umwege über das Zentrum in Kauf nehmen oder per Bus reisen.

Um die tangentiale Verbindung zu verbessern, ist die Münchner Ringbahn in Planung. Zudem soll die Stammstrecke — vom Bahnhof Pasing bis zum Ostbahnhof — durch den Bau einer parallel verlaufenden, zweiten Stammstrecke entlastet werden.

Über 25 Langstreckenflugzeuge sind dort stationiert. Einmal von München nach Venedig zu kommen dauert zum Beispiel circa sieben Stunden.

München ist ein Tagungsort für zahlreiche Messen und Kongresse und zieht mit seinen Einkaufspassagen auch Bummelnde aus dem Umland an.

Wer entspannen will, der spaziert stattdessen lieber am Ufer der Isar entlang oder folgt dem Duft von Leberkässemmel, Haloumi und Panini zum Viktualienmarkt.

Musikalisch ist die Palette ebenfalls sehr breit gefächert: von der Staatsoper über die Philharmonie im Gasteig bis hin zu Open-Air-Konzerten im Sommer.

Steht der September vor der Türe, ist natürlich Lederhosensaison. Denn dann lockt die Wiesn zahlreiche Besucher zum Oktoberfest. Hier zieht es im Sommer zahlreiche Flaneure und Sonnenanbeter hin, aber auch Sportler.

Auch im Umland sind die Münchner zu jeder Jahreszeit gerne sportlich aktiv: In knapp 20 Minuten lässt es sich an den Starnberger See reisen und in nur einer Stunde nach Garmisch — beste Ausgangslage für Bergsteiger und Skifahrer.

Allerdings gibt es auch weniger schöne Seiten der Stadt, wie Verkehrs- und Umweltbelastung sowie deutschlandweit recht hohe Wohneigentums- und Mietpreise.

Offiziell ist die Stadt München in 25 Stadtbezirke untergliedert — davon abweichend wird sie aber auch in Stadtteile unterteilt.

Im Alltag sprechen die Münchner oft eher von den historisch gewachsenen Stadtteilen und Quartieren. Hier gibt es einen Überblick über einige ausgewählte Stadtteile der bayerischen Metropole.

Im Stadtteil Maxvorstadt sind neben den Pinakotheken zahlreiche weitere Museen zu finden. In Schwabing-West finden sich überwiegend Wohnimmobilien — allerdings hat es kein einheitliches Erscheinungsbild.

Der Norden des Bezirks wirkt eher ruhig. Der südliche Teil von Schwabing-West prägen hingegen vor allem Altbauten aus der Gründerzeit sowie ehemalige Stadtvillen mit schmucken Jugendstilfassaden das Bild.

Daneben gibt es im Viertel auch zahlreiche, teilweise in der Gründerzeit angelegte Plätze: Elisabethplatz, Hohenzollernplatz, Bayernplatz und Kurfürstenplatz laden zum Verweilen ein.

Gemeinsam mit der Isarvorstadt bildet die Ludwigsvorstadt den zweiten Stadtbezirk Münchens. Sie ist ein geschäftiger Stadtteil: Am dortigen Bahnhof kommen und gehen täglich tausende Menschen.

Im Klinikviertel mit den Universitätskliniken und zahlreichen angegliederten Instituten geht es dagegen eher ruhig zu. Denn Mitte des Jahrhunderts war dieser Stadtteil als Villen- und Mietshausviertel konzipiert worden.

Zudem liegt hier auch das Wiesnviertel — auch das ist eher ruhig, wenn nicht gerade das Oktoberfest, Tollwood-Festival, Frühlingsfest oder ein Flohmarkt darauf stattfindet.

Südlich der Altstadt befindet sich die Isarvorstadt. Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist nicht nur als Wohngegend beliebt — auch die Kneipen- und Lokalszene in München fühlt sich dort Zuhause.

Die Gegend hat sich zum Zentrum des Nachtlebens entwickelt und auch die schwul-lesbische Szene in München hat dort ihre Lokale. Das Viertel gilt als multikulturell und lebendig.

Hier finden sich auch das Gärtnerplatztheater und das Marionettentheater — eines der ältesten in Deutschland. Gleichzeitig sind die Isarauen in der Nähe.

Gründe, warum die Isarvorstadt immer mehr zu einer beliebten Wohngegend der Stadt wird — vor allem für gutverdienende Singles. Einer der wohl am dichtesten besiedelten Stadtteile Münchens ist die Schwanthalerhöhe.

Wo früher vor allem die Genossenschaftssiedlungen aus den er-Jahren das Stadtteilbild bestimmten, stehen heute vor allem moderne Wohnquartiere und Grünanlagen.

Ebenfalls markant ist das ehemalige Hauptzollamt mit seiner Glaskuppel und die Hackerbrücke: Von dort aus haben Passanten einen einmaligen Ausblick über die Gleisanlagen des Hauptbahnhofes und die gewölbte Glasfassade des Geschäftshauses an der nördlichen Theresienhöhe.

Dahinter türmen sich die angrenzenden, gestapelten Wohnblocks zu Betongebirgen. Für mehr Grün im ansonsten dicht bebauten Stadtteil sorgen dagegen der Bavariapark sowie eine Reihe weiterer kleiner Gärten.

Auch Mieter müssen in München meist tiefer als andernorts in die Tasche greifen. Wer in München eine Wohnung sucht, braucht oft einen langen Atem.

In den Kleinanzeigen der städtischen Zeitungen, aber auch an schwarzen Brettern lassen sich oft Angebote finden.

Ansonsten empfiehlt sich die Suche auf Onlineportalen. Suchende können auch selbst aktiv werden, indem sie eine persönliche Suchanzeige aufgeben und so von Maklern oder Vermietern gefunden werden können.

In der Suchanzeige können sie angeben, wonach sie genau suchen und sich auch selbst kurz vorstellen. So funktioniert die Suchanzeige bei Immowelt.

Viele Vermietungsportale bieten Suchagenten oder Suchaufträge. Mit diesen können sich Wohnungssuchende per E-Mail informieren lassen, sobald eine neue passende Wohnung online gestellt wird.

So können sie sich als einer der ersten Interessenten beim Anbieter melden. Ist eine interessante Wohnung gefunden, hilft ein gut formuliertes Anschreiben oftmals, den Vermieter zu überzeugen.

Hier finden Sie nützliche Apps und unsere besten Tipps zur Wohnungssuche. In welcher Etage soll sich die Mietwohnung befinden? Muss diese barrierefrei sein?

Wird ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel benötigt, usw. Anbieter und Suchende kommen auf Immobilienportalen wie wohnungsboerse.

Je detaillierter Sie die Suche gestalten, desto passgenauere Wohnungsangebote werden Ihnen präsentiert.

Alle Immobilien, die zu Ihren Suchkriterien passen, werden angezeigt. Eigene Suchanzeige aufgeben: Der Wohnungssuchende selbst kann ein Mietgesuch erstellen.

So erreichen Sie Vermieter, die selbst gezielt nach einem neuen Mieter suchen wollen. Die Eckdaten zur gesuchten Wohnung, sowie Informationen über die eigene Person bzw.

Suchauftrag: Sie können auf wohnungsboerse. Die angelegten Suchaufträge können jederzeit geändert oder gelöscht werden.

Merkliste: Hier können Sie Wohnungsanzeigen, die für Sie besonders interessant sind, speichern und schnell wiederfinden.

Einen Makler beauftragen: Mietwohnungen werden oft von Hausverwaltungen und Immobilienmaklern betreut, oft auch provisionsfrei für den Mieter.

In der Regel gilt aber: wer den Makler bestellt, muss diesen auch bezahlen. Der Vorteil durch die Beauftragung eines Maklers besteht darin, dass sich dieser um alles kümmert: vom Besichtigungstermin bis zum Abschluss des Mietvertrages.

Neben den allgemeinen Angaben, die ein Mietvertrag enthält, gibt es Klauseln, die vor dem Unterzeichnen genauer geprüft werden sollten:. Schönheitsreparaturen: Früher enthielten Mietverträge häufig Endrenovierungsklauseln.

Viele davon sind mittlerweile ungültig. Kleinere Renovierungsarbeiten müssen in der Regel aber vom Mieter durchgeführt werden. Kleinreparaturen: Ist eine solche Klausel im Mietvertrag zu finden, ist der Mieter zu kleineren Reparaturen, wie z.

Kleinreparaturen müssen bis zu einer Höhe von Euro pro Reparatur vom Mieter durchgeführt werden.

Insgesamt dürfen die Kosten aber acht Prozent der Jahresmiete nicht überschreiten. Tierhaltung: Der Vermieter darf eine Tierhaltung untersagen.

Kleintiere, wie Vögel, Aquarienfische oder Hamster dürfen aber trotzdem miteinziehen. Kündigungsfrist: Bei unbefristeten Mietverträgen besteht im Normalfall eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Bei befristeten Mietverträgen wird das Ende des Mietverhältnisses bereits konkret im Mietvertrag festgelegt. Nebenkostenabrechnung: Ist ein entsprechender Zähler installiert, werden Heizung und Warmwasser normalerweise nach Verbrauch abgerechnet.

Die sonstigen Nebenkosten, wie Kosten für Müllentsorgung, Grundsteuer und Hausbetreuung werden grundsätzlich nach Quadratmetern abgerechnet.

Bei der Nebenkostenabrechnung sollten Sie als Mieter alle Posten auf der Rechnung genau kontrollieren, oft sind unzulässige Kosten in den Mietnebenkosten enthalten.

Empfehlenswert ist die Nutzung von Mustermietverträgen , um Formfehler zu vermeiden. Vor der Wohnungsübergabe sollten beiden Mietparteien gemeinsam ein Wohnungsübergabeprotokoll ausfüllen.

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Aufgrund der gesetzlichen Änderung in Deutschland im Juni werden heutzutage in der Regel alle Mietwohnungen provisionsfrei angeboten.

Wird die Mietwohnung über einen Immobilienmakler vermittelt, bezahlt der Vermieter bzw. Es gilt also "Wer den Makler bestellt, bezahlt die Provision!

Mietwohnungen in beliebten Städten. Wiener Neustadt. Mieterselbstauskunft haben. Am besten bringen Sie diese bereits zum Besichtigungstermin mit.

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